「しがらみのないプロの視点から問題を解決します。」

 


 山形市出身で住宅営業15年・不動産業25年の行政書士(公認不動産コンサルティングマスター)が、あなたの相談に無料でお答えします。

 

*不動産の購入・売却は最終的には、誰に相談するかです

 

*いろんな対策には不動産の知識と経験が欠かせません。

 

・相談で弁護士まではとの方

・不動産会社との交渉でお悩みの方は、

  お気軽に下記までご連絡ください。

 

 

・購入、売却にはいろんな方法があります。

   費用対効果を考えてみましょう。

・生前の準備が「円満相続の鍵」です。

・相続が「ワンストップサービス」対応できます。

 


 

 不動産を購入・売却する時、担当者の選択は重要です。

 経験豊富なエージェントは良い物件を見つけ、交渉で得をすることができます。

 しかし、未経験者や無知な担当者は重要な情報を見落とし、損をする可能性が高まります。

 購入は重要な投資であり、適切な担当者の選択が結果を大きく左右します

 まずは、購入動機と資金計画の確認から始めましょう。

 

 

土地探しを始める前に押さえておくべき基礎知識は次の3つです:

 

・土地探しの期限: (宅建士)

  目標に合わせて期限を設定しましょう。一般的には3カ月から1年程度かかります。

 

・土地購入の予算: (FP)

  自身の経済状況や今後の収支を考慮して予算を確認し、ローンや諸費用も考慮します。

 

・土地の希望条件: (不動産会社社員)

  形や大きさ、価格、立地条件などを明確にして効果的な土地探しを行います。

 

  これらの基礎知識を把握すれば、理想の土地を効率的に見つけられます。

 

 

 

 

・調停等になった相続トラブルの35%が1,000万以下80%が5000万以下です。

  (令和2年度)

・ここ10年は年間約1万5千件ほどで推移しています。

 

相続遺産の平均額:

   中央値: 1,600万

相続財産の内訳は

1、不動産5割弱  2、預金4割弱  3、その他一割強

 

  ・2025年において、日本における65歳以上の人口は約35.3%(1/3)になると 予測されています。

 ・また、同年には認知症患者数が約700万人(1/5)に達すると推計されています。

 

*「山形近郊の簡易査定であれば、電話で3分程でお答え出来ます。」

 

 


  リンク先

「日本全国から行政書士を探せるサイト」

「山形県行政書士会」

「山形市役所」

「山形県庁」

・「天童市役所(わが家のエンディングノート)

 

 

以下の4つから、不動産の相場を自分で調べられます。

  1. REINS Market Informationこれは、国土交通大臣が指定した指定流通機構が運営しているウェブサイトで、過去の取引事例を一般の人も閲覧できるようにしたものです。
  2. 土地総合情報システム:これは、国土交通省が提供しているウェブサイトで、土地、戸建て、マンションの成約価格を確認できます。
  3. また、スーモアットホームも現在の価格を知る上で非常に参考になります。

ただしポータルサイトの簡易査定は参考程度と考えてください。


 

*役立ち情報満載のサイドマップ(ページ一番下)

 ブログをぜひご覧ください。

「1800件」以上ののミニ知識が載ってます。

 

 

080-4514-5890までどうぞ!

 

 「弁護士・税理士の敷居が高くて」とお考えの方は、大概の事はここで対応可能ですので、お気軽にご連絡ください。

 

頼れる街の法律家」行政書士

  

行政書士法第28条: 守秘義務

 第28条 行政書士は、その職務を行うに当たり、又はその職務に関し知り得た事実で、特に秘密にすべき事実については、これを漏らしてはならない。

   (中略)

 

 この守秘義務は、行政書士の任期を終えた後も適用する

 この条文は、行政書士が職務を遂行する過程で知り得た秘密情報に関して、その情報を漏らしてはならないと明記しています。

 守秘義務は、職務中だけでなく、行政書士の任期が終了した後も適用されることが強調されています。

 

 

 1.公認不動産コンサルティングマスター  (7)15043

 

2.相続対策専門士

   第015043号

3.行政書士(山形県会員)

   第02073049号

4.宅建士

   山形 2478号

5.賃貸不動産経営管理士                  (1)040221

6.土地活用プランナー

 

7.測量士補

 

8.二級FP技能士

 

9.空き家相談専門士

                                 0143号

10.福祉住環境

  コーディネーター二級

 11.貸金業務取扱主任者

 

12.石綿含有調査者講習修了

 

  • 遺言書作成
  • 不動産価格査定書
  • 遺産分割協議書 
  • 不動産売却の相談 
  • 補助金等の申請    
  • 不動産の活用  
  • セカンドオピニオン      
  • 融資等借換えの相談
  • アスベスト検査申請

一番下のサイトマップから選んでください。

・クライアントのニーズに

 合わせた的確な

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提案書を作成します。

 基本、相談は無料ですので、お気軽にご連絡ください。

 

 

山形県山形市飯塚町

  1447-50

 maruyama.souzoku@gmail.com

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