不動産売却において起こるトラブルとして以下のような事例が挙げられます。

[仲介業者を探す段階でのトラブル」

• 知識がない初心者が悪徳業者に騙される可能性がある。
• 根拠のない高値での売却を勧められる。
• 媒介契約後に内部欠陥を理由に価格を引き下げられるなど、不正行為が起こる。

「不動産売却の前・販売活動中のトラブル」

• 境界確定や建築基準に関するトラブルが起こる場合がある。
• 近隣住民との境界確定に関する問題が生じる。

「不動産売却の売買契約前後のトラブル」

• 仲介手数料に関するトラブルが起こることがある。
• 上限額を支払う必要があるかどうかが争点になる。

「不動産売却成立後(引き渡し後)のトラブル」

• 契約時に共有されなかった物件の欠陥が発覚する可能性がある。
• 瑕疵担保責任期間中や契約不適合責任制度の適用により、トラブルが生じる場合がある。

これらのトラブルに対処するためには、次のような対応が考えられます。

• 信頼性のある不動産業者を選ぶために、調査や評判の確認を行う。
• 売却に関する専門用語や契約内容をよく理解し、詳細な説明を求める。
• 境界確定や建築基準については専門家の協力を得る。
• 仲介手数料に関する条件を契約前に明確にする。
• 契約不適合責任制度などの保証について事前に十分な調査を行う。

もしトラブルが発生した場合には、地域の不動産業者を管轄する部署（県庁住宅課）や住まいの相談窓口（宅建協会）で相談し、適切な対処を取ることが重要です。

補助金を申請する前に確認すべき3つのポイントは以下の通りです。

１．制度の趣旨や目的に合致しているか：

　申請する補助金の制度の趣旨や目的に、自社やプロジェクトが適合しているかを確認することが重要です。

　目的に合致しない場合、審査に通りづらくなります。

２．期限や難易度に問題がないか：

　補助金の申請期限や要件を遵守し、応募が可能な期間内に申請できるかを確認する必要があります。　

　また、補助金の難易度に見合った申請を行うことが重要です。

３．必要な資金の準備ができるか：

　補助金は原則として先払い後支給となるため、事前に必要な資金を用意することが必要です。　

　資金調達の計画を立て、補助金の支給タイミングとの調整を行うことが重要です。

　これらのポイントを十分に確認することで、補助金申請の成功確率を高めることができます。

　申請前に関連する情報を正確に把握し、適切な準備を行うことが重要です。

ご連絡は

080-4514-5890

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