不動産売却の媒介契約

　不動産売却にあたっては、物件の売却や賃貸を進めるにあたり、媒介契約が重要な役割を果たします。

媒介契約には 主に3つのタイプが存在します。

１．専属専任媒介契約（専任媒介契約）: 　売主（貸主）は特定の不動産業者に対して、特定の物件の売却（賃貸）業務を専属的に委託します。

　業者はその物件に関する取引を専任で担当し、他の業者には委託しません。

　信頼関係を基にした取引が行われます。

２．専属媒介契約: 売主（貸主）は特定の業者に物件の売却（賃貸）を依頼しますが、他の業者にも委託できます。

　ただし、同一物件に複数の業者が関与することは避け、競合を防ぐための契約です。

　選択肢を持ちつつ、業者 への依頼は限定されます。

３．一般媒介契約: 売主（貸主）は複数の業者に物件の売却（賃貸）を委託し、業者同士が提案や競争を通じて最適な条件を提供する形態です。

　売主（貸主）は複数の選択肢を検討できますが、業者同士の競争も活発化します。

　これらの契約タイプは、売主（貸主）の状況やニーズ、地域の慣習によって選ばれます。

　信頼性のある不動産業者との協力が、どの契約タイプを選ぶ場合でも成功への鍵となります。