換価分割

この文章は、「換価分割」という遺産分割の方法について説明しており、そのメリット、デメリット、適したケースについても詳しく説明しています。

以下に要点をまとめます：

1. 換価分割とは

• 換価分割は、遺産を売却し、売却代金を法定相続分に従って分配する方法です。
• 例えば、不動産の売却代金から諸経費を差し引いた後、配偶者と子どもたちが法定相続分に従ってお金を受け取る分割方法を指します。

2. 換価分割のメリット

• 公平に遺産分割できる。
• 評価に関する争いが発生しない。
• 代償金を用意する必要がない。

3. 換価分割のデメリット

• 売却価格が低くなる可能性がある。
• 諸経費が引かれる。
• 資産が失われる可能性がある。
• 税金が発生するケースがある。

4. 換価分割しやすいケース

• 誰も相続を望まない場合。
• 公平に相続したい場合。
• 代償金を支払えない場合。
• 相続税の納税資金にしたい場合。