不動産投資

　不動産投資における2つの主な目的は、キャッシュフローの増加と資産保全・増加、および節税メリットの利用です。

　これらの目的は、不動産を投資対象とする際の主要な動機となります。

　一方、不動産を投資対象とする際には、3つの指標で選択することが一般的です。

　それは「安全性」、「収益性」、「流動性」です。

　これらは投資対象を選ぶ際の基準となり、それぞれが異なる要素を示します。

　実物不動産投資の有効な活用方法として、節税メリットと納税資金対策の両方を同時に実現できる点が挙げられます。

　この手法は、効果的な相続対策の一環として機能し、長期的な資産保全をサポートします。

　一方で、実物不動産投資には流動性の低さがあります。

　そのため、売却や相続時の資産分割などの面で課題が生じる可能性があります。

　このようなデメリットに対処するためには、適切な遺言や争族防止対策が重要となります。

　不動産投資におけるメリットとデメリットを正しく把握し、リスク管理と戦略的な対応を行うことが、投資成功の鍵となります。

　また、法改正などの環境変化にも適切に対応し、将来にわたって資産を守るための体制を整えることが重要です。