アパートによる節税

　アパートによる節税について、具体的なアドバイスです。

　専門家のアドバイスを受けることが重要です。　

　税務においては、法律や規制が変更される可能性もありますので、最新の情報を得るためにも専門家に相談することが重要です。

　ただし、一般的な観点からいくつかのポイントに触れてみましょう。

• 相続時精算課税 vs. 暦年課税:

　相続時精算課税は、贈与した財産を相続時に相続財産と合算して相続税を計算する方式です。

　暦年課税よりも贈与税が軽減されますが、相続税が高くなる可能性があります。

　個々の状況によってどちらが有利かは専門家に相談するべきです。

• 建物のみを贈与するケース:

　実際には建物だけを贈与するケースが一般的である理由について説明されています。

　土地は相続税がかかる可能性があり、また、建物の評価が経年で下がるため、贈与税の軽減が期待できる点が挙げられています。

• 遺言書の重要性:

　土地と建物を分けて贈与する場合、遺言書で土地を特定の相続人に指定することが重要です。

　これにより、相続時に円滑な遺産分割が可能になります。

　最終的な判断に関しては、個別の財産状況や法的な要因に基づいて専門家のアドバイスを受けることが必要です。