土地の評価におけるブレ

　土地の評価におけるブレが生じる主な原因として、以下の3つの点が挙げられています：

• 評価規定の簡便さ：

　評価規定は素人でも理解できるように単純に設計されているため、複雑なケースに対応できない。

• 評価規定の拙劣さ：

　評価規定を作成した国税庁も不動産の素人であり、そのため評価の精度や正確性が期待できない。

• 評価規定の曖昧さ：

　評価の細部や微妙な部分の規定が放置されたり、粗っぽく定められたりしている。

　この曖昧さから具体的なケースに対する評価が難しく、ブレが生じやすい。

　その中で、具体的な例として「無道路地」の評価について触れられています。無道路地は一般的に最も価値が劣るとされ、評価規定においては適切な評価が難しいとされています。

　これは、評価規定の欠陥や不備が、相続税評価の難しさやブレの原因であるとされています。