自力での節税実現の難しさ

自力での節税実現の難しさとチームの活用

　相続税対策として賃貸不動産を所有することは、節税効果が期待できる一方で、そのプロセスは専門的で複雑です。

　自力で節税を実現することは難しく、チームを活用することが有効です。

　以下に、その流れと利点をまとめます。

 

節税の流れ:

• 相続税額の試算:

　専門の税理士が相続税額を試算し、具体的な課題や節税の余地を明らかにします。

• 賃貸不動産のシミュレーション:

　実際に賃貸不動産を所有した場合のシミュレーションを行い、節税効果と収益性を検討します。

• プランニングと物件選定:

　チーム内の専門家が、節税と収益性を考慮してプランニングし、条件に合った賃貸不動産を選定します。

• 交渉と購入:

　チームが不動産仲介や金融機関との交渉を行い、物件を購入します。

• 管理運営:

　チーム内の不動産管理会社が購入後の管理運営を担当し、オーナーはこれをサポートします。

• 税金メンテナンス:

　定期的な税務メンテナンスを行い、節税効果が持続するように対策を講じます。

• 出口戦略:

　最終的には購入した物件を売却して、節税対策を完了させます。

 

チームの利点:

• 専門家のサポート:

　専門の税理士や不動産のプロがチームを構成し、それぞれの分野で知識と経験を提供します。

• 物件選定の効率化:

　チーム内の不動産専門家が物件を探し、条件に合ったものを提案するため、オーナーは時間を有効活用できます。

• 銀行交渉の円滑化:

　チームが銀行との交渉を行い、スムーズに融資を受けられるようにサポートします。

• 管理業務の軽減:

　不動産管理会社が物件の日常的な管理業務を担当し、オーナーはその手間を省くことができます。

• トラブル対応の迅速化:

　チーム内でトラブルに対応するため、入居者やその他の問題にスピーディに対処できます。

• 経営学習の省略:

　オーナーは不動産経営の専門知識を身につける必要がなく、チームに任せっきりにできます。

• 総合的なサポート:

　チームが相続税対策のあらゆる段階をサポートし、目的を達成するまで包括的な支援を提供します。

 

結論:

 

　賃貸不動産を所有した相続税対策は、専門家の協力が必要であり、その一環としてチームを活用することが有益です。

　オーナーが物件選定や管理業務に直接関与することなく、総合的なサポートを得られるため、効率的で確実な節税対策を進めることが可能です。