相続財産において土地は複雑な資産

　土地は相続財産において特に価値的に重要であり、思い入れなど感情的な要素も介入する複雑な資産であります。

• 土地の価値と感情的な要素：

　土地は相続財産の中で重要な位置を占めており、被相続人や家族の思い入れも絡むナーバスな資産である。

　相続税計算において、土地についての評価作業は避けられないが、それが利害関係者や税理士による説明を必要とする事態を招くことが多い。

• 財産評価基本通達の難解さと限界：

　財産評価基本通達の運用は難解であり、利害が対立する場合には実勢価格や思い入れ価格などが錯綜する。

　不動産鑑定において「あるべき価格」と「ある価格」の問題があり、現行の評価基準では「ある価格」への指向が見られる。また、財産評価基本通達にも限界があることが指摘されている。

• 税の専門家の柔軟な対応：

　税の専門家は財産評価基本通達を適正に運用し、同時にその限界を理解することが求められている。

　意思決定者は先入観から離れ、相続の場面において土地評価について柔軟に対応する必要がある。

　土地は単なる経済的な価値だけでなく、感情や歴史的な価値も含んでおり、相続においてはこれらの要素を考慮しながら適切な評価を行う難しさがあります。