区分マンションを複数所有するメリット

区分マンションを複数所有するメリットはいくつかあります。

• リスク分散:

　区分マンションを複数所有することで、リスクを分散できます。

　例えば、1棟の建物が火災などで全焼した場合でも、他の物件からの収益が損失を補償できます。

• 流動性の向上:

　区分マンションは1戸ごとに所有されるため、物件全体を売却する必要がなく、必要な場合に特定の部屋だけを売却することができます。

　これにより、現金化が容易であり、柔軟な資産の組み換えが可能です。

• 環境変化への対応:

　周辺環境が変化した場合、例えば新築の物件やアクセスが向上したエリアに影響を受けることがあります。

　複数の物件を所有することで、特定の物件に依存せず、市場の変動に適応できます。

• 老後の資金調達手段:

　複数の区分マンションを所有することで、将来的に現金が必要になった場合、一部の物件を売却することで資金調達が可能です。

　老後のライフステージに合わせて柔軟な運用ができます。

• 価格変動への対策:

　区分マンションは価格変動が比較的穏やかであり、適正な評価がしやすい特徴があります。

　このため、購入時に適正な価格で取引することで、将来の価格変動に対するリスクを抑えることができます。

• 相続対策:

　複数の物件を所有することで、相続時に相続財産を分割しやすくなります。

　兄弟姉妹など相続人が複数いる場合、物件ごとに相続分割しやすくなります。

• 賃料収入の安定性:

　複数の物件を所有することで、入居者の入れ替わりや空室のリスクを分散できます。これにより、賃料収入の安定性が向上します。

　これらのメリットを最大限に生かすためには、物件の選定や購入価格の適正評価が重要です。