相続時精算課税制度のメリット

メリット1：遺産を生前に渡せる

　相続税の非課税枠を活かせないデメリットや特例が使えない場合でも、相続税が発生しない人や、相続税が少額の人にとっては、遺産を生前に渡すことが可能。

　登録免許税や不動産取得税の影響を受けないものを相続時精算課税制度で贈与することで、遺産を効果的に管理できる。

メリット2：賃貸物件を贈与して賃貸収入を移せる

　賃貸物件を子どもや孫に贈与することで、その後の賃貸収入を贈与先に移すことができる。

　贈与先が建物だけでなく、土地も含める場合、登録免許税や不動産取得税が高額になる可能性があるが、建物のみを贈与することで税金の影響を軽減できる。

　特に古い賃貸物件は、登録免許税や不動産取得税が低額であることが期待される。

　上記メリットから、相続税対策や資産の有効な管理を考える際に、相続時精算課税制度を利用することが有益であることが示唆されます。