物件購入までの流れ

• 情報収集：

　まずは希望するエリアや条件に合った物件情報を収集します。

　SUUMOなどの不動産情報サイトを利用して、価格や間取り、希望条件に合った物件をざっくりと把握します。

　条件が固まってくると、より細かな条件で検索を行います。

• 問い合わせ・物件見学：

　興味を持った物件が見つかったら、不動産会社に問い合わせて物件の詳細を確認し、実際に物件を見学します。

　新築マンションならばモデルルーム、中古物件や一戸建てならば実際の物件を見学します。

• 絞り込み：

　見学した物件の中から、自分の優先順位や希望に合った物件を絞り込みます。

　いくつかの候補をピックアップし、比較検討を行います。

• 購入申し込み：

　最終的に買いたいと思える物件が見つかったら、購入の意思を示すために購入申し込みを行います。

　この際、申し込みに必要な手数料や条件を確認します。

• 住宅ローン事前審査：

　購入の意思が固まったら、住宅ローンの事前審査を受けます。

　これにより、実際に借入が可能かどうかや、どれだけの金額を借りられるかが判断されます。

• 重要事項説明と契約書の確認：

　契約を前に、契約内容や物件の重要事項を理解し、契約書を確認します。

　不明点や疑問点があれば、事前に質問しておきます。

• 契約：

　確認が完了したら、正式に契約を行います。

　契約が成立すると、売買が完了し、購入者と売主の間で法的な取引が行われます。

• 住宅ローン申し込み～ローン契約：

　契約が成立した後、住宅ローンの申し込みを正式に行います。

　これにより、実際に借入が完了し、購入金額が支払われます。

• 内覧チェック：

　新築物件の場合、引き渡し前に建物の状態をチェックする事前内覧会が行われます。

　この際、建物の状態や仕上がりに問題がないかを確認します。

• 残金決済：

　契約が完了した後、残金の決済を行います。残金を支払い、物件の引き渡し手続きが行われます。

• 引渡し・入居：

　残金の支払いが完了すると、物件の引き渡しと入居が行われます。

　不動産の所有権が移転され、新生活がスタートします。

　これらのステップを順番に進めることで、スムーズな物件探しと購入手続きを行うことができます。