マンションの間取りや設備の変更

　間取りや設備の変更について、マンションの場合は以下のような制約や注意点があります：

• 　専有部のみがリノベーション可能であり、共用部にあたる外壁などの変更はできない。
• 　窓や玄関扉、バルコニーなどは共用部に含まれるため、サッシの交換などはできない。

　ただし、取り外し可能な設備であれば対応可能な場合もある。

• 　水まわりの配置は、給排水管が通っているパイプスペース（パイプシャフト）に制約があり、PSからの距離や勾配などに注意が必要。
• 　間仕切り壁を取り払っての間取り変更は可能な場合もあるが、建物を支える壁式構造の場合は制約がある。　
• 　また、天井の張替えも可能な場合があるが、天井裏に断熱材が施工されていることがある。
• 　他の住戸がリノベーションしたことがない場合や、管理組合のルールによってリノベーションが制限されることもある。事前に管理会社や管理組合に確認することが重要。
• 　リノベーションにかかる費用は、改修する範囲や設備のグレードによって大きく変動する。

　例えば、キッチンの造作や設備の選択などによって費用が異なる。

　予算内で希望をかなえるためには、優先順位をつけてプランニングし、必要な工事内容や設備の選択を検討することが重要だ。