変更できることとできないこと

　マンションのリノベーションを考える際には、変更できることとできないことがあります。

　まず、マンションの立地や環境、共用部分などは変更できない不動の条件です。

　そのため、マンションを探す際にはこの前提条件を理解し、次にリノベーション向きの物件かどうかを判断する必要があります。

　共用部分の変更はできないため、窓や玄関ドア、ベランダなどは注意が必要です。

　例えば、明るい部屋が理想な場合でも、共用部分の窓を変更することはできません。

　しかし、壁の構造によっては大空間が実現できない場合もありますので、物件選びの際には構造もチェックすることが重要です。

　また、マンションの管理規約にはさまざまな制限が含まれています。

　例えば、「フローリング不可」「ペット不可」「楽器不可」「事務所不可」などの規則があります。

　これらの制限に違反することは許されませんので、事前に管理規約を確認しておくことが重要です。

リノベーションを行う際には、以下の3つの要望が一般的です：

• 大空間のLDK：

　昔ながらの間取りは細かく分かれているため、LDKを大きくしたいという要望があります。

　ラーメン構造など、構造的に大空間をつくりやすい物件を選ぶことがポイントです。

• 対面式キッチン：

　対面式キッチンを希望する場合は、大空間をつくることが前提となります。

　また、水まわりの配置変更や給水管の移動なども検討する必要があります。

• 好みの内装：

　内装については、フローリングの使用可否や壁の素材などが重要です。

　管理規約を確認し、希望の内装が実現できるかどうかをチェックしましょう。

　マンションの購入にあたっては、理想の住まいと暮らしのイメージを明確化し、条件と予算を決めて情報収集を行うことが重要です。

　物件探しとリノベーションの検討は同時進行で行い、プロのアドバイスを活用することでより理想のマンションを見つけることができます。