建売住宅にまつわるウワサの真偽

　建売住宅にまつわるウワサの真偽と購入時の注意点についてです。

• ウワサの真偽:

　建売住宅が安いからといって、品質に問題があるというのは誤解です。

　住宅瑕疵担保履行法によって、建築後10年間は基本構造部分に瑕疵（欠陥）が見つかった場合、無料で修理してもらえます。

　また、大手企業が手掛けた建売住宅は、自社の評判や信頼を守るために品質管理を徹底しています。

購入時の注意点:

• 不動産会社や施工会社の信頼性を確認する: 

　アフターフォローや修理対応の姿勢は重要です。

　信頼できる企業かどうか、口コミや評判を調査しましょう。

• 実際の建物を見て検討する:

　 完成済みの建物やモデルハウスを見学し、間取りや仕様を確認しましょう。

　建売住宅は完成品を見てから購入を決めることができるので、実際に見て確信を持つことが重要です。

• 建物状況調査（インスペクション）を検討する: 

　第三者の建築士による建物の状況調査を利用することで、品質や安全性を確認することができます。

建売住宅が安い理由:

• 大量仕入れによるコスト削減: 

　大手企業が手掛ける建売住宅では、建材や設備を大量に仕入れることで単価を下げることができます。

• 土地や建物の規模の抑制: 

　都市部のマンションより手ごろな価格に抑えるために、土地や建物の規模を抑制することがあります。

郊外に立地することが多い: 

　都市部よりも郊外に立地することで、土地の価格が下がり手ごろな価格になります。

　建売住宅の購入にあたっては、以上のポイントを抑えて検討することが重要です。