実家の売却時にかかる税金と費用

　実家の売却時にかかる税金と費用について説明します。

• 譲渡所得税（所得税・住民税・復興特別所得税）:

　不動産を売却して得た譲渡所得には、所得税・住民税・復興特別所得税がかかります。

　譲渡所得税は、売却価格から取得費と譲渡にかかった費用を差し引いた金額に対して課税されます。

　所有期間によって短期と長期の譲渡所得税率が異なります。

• 印紙税:

　不動産売買契約書には印紙税がかかります。

　2025年3月31日までの契約書には軽減税額が適用され、売買価格に応じて税金が決まります。

• 仲介手数料:

　不動産会社に売買の仲介を依頼した場合、売買価格に応じて仲介手数料が発生します。

　不動産会社の成功報酬として支払われます。

• その他の費用:

　不動産の売却には他にも様々な費用がかかります。

　例えば、物件の清掃や修繕費、登記費用、不動産会社への広告費用などがあります。

　これらの費用や税金は、売買の契約内容や物件の状況によって異なります。

　売却を検討する際には、専門家や税理士に相談して具体的な計画を立てることが重要です。