買取と仲介の違い

• 買取とは：

　不動産会社が不動産を直接買い取る取引方法。

　不動産会社は転売して利益を得ることを目的とする。

　買取された不動産はリノベーションや転売される。

• 仲介とは：

　不動産仲介会社が買主と売主を取り持つ取引方法。

　仲介業務には物件調査や契約書の作成、立ち合いなどが含まれる。

　不動産仲介会社が売買の仲立ちをする。

• 買取と仲介の違い：

　買取では不動産会社が直接不動産を買い取るが、仲介では不動産仲介会社が買主と売主の間に入って取引を行う。

　仲介には手数料が発生するが、買取には発生しない。

買取の利点：

• 早期に売却できる。
• 契約前後のトラブルが少ない。
• 売却の手間が少ない。
• 周囲に知られずに売却できる。

買取のデメリット：

• 価格が仲介よりも低くなることがある。
• 買取には条件があり、すべての物件が買取されるわけではない。
• 再販が難しい物件は買取されない場合がある。

仲介と買取の比較：

• 仲介では売却期間が長くなることがあるが、買取では早期に売却できる。
• 仲介では価格は相場価格で取引されるが、買取では相場価格の一部として価格が低くなることがある。
• 仲介では内覧が必要だが、買取では必要ないことがある。