実家の名義変更に伴う税金

実家の名義変更に伴う税金についての概説です。

• 贈与税:

　贈与税は、贈与された総額から控除額を差し引いて算出されます。

　この税金は、相続の前提条件としても考えられるため、贈与時には税金の計算が必要です。

　具体的な計算方法として、課税価格を算出し、税率と控除額を用いて贈与税を計算します。

• 相続税:

　相続税は相続人数や相続財産の評価額などに基づいて計算されます。

　基礎控除額が存在し、相続税評価額から差し引かれ、その後税率と控除額を用いて相続税が計算されます。

　相続時の財産の評価が重要であり、基礎控除額も法定相続人の数に依存しています。

• 不動産取得税:

　不動産取得税は、有償・無償に関わらず、不動産を取得した場合に課される税金です。

　不動産の価格に税率を掛けて算出されます。

　なお、令和6年3月31日までに宅地及び宅地評価された土地を取得した場合には、その土地の価格は1／2として評価されます。

• 登録免許税:

　登録免許税は、不動産の登記手続き時にかかる税金です。

　相続や贈与による不動産名義変更の場合、税率が異なります。

　税率に基づいて不動産の価格から計算され、税金が発生します。

　具体的なケースによっては個別の減税措置が受けられる可能性があるため、税理士や税務署に相談することが必要です。