相続手続き難航中の賃料受け取り問題

• 相続手続き難航中の賃料受け取り問題

　不動産相続において、遺産分割協議中に賃料の受け取りが問題となる。

　相続人同士が協議中でも賃料の発生は継続し、これを受け取るべき相続人が不明確なままである。

• 遺産分割協議中の難題

　遺産分割協議では相続人同士が相続割合を話し合い、具体的な分配方法は指定されていない。

　揉め事や疑心暗鬼の状態が発生しやすい。

• 賃料の受け取り責任者の不在

　相続人同士が対立していると、賃料の受け取り責任者を設定することが難しくなる。

　不動産管理会社の介入でも賃料の支払い先が不透明で賃借人も困惑する。

• 遺産分割協議と賃料の同時進行の複雑性

　相続手続きと同時に賃料の問題が生じると、相続人にとっては複雑な状況となる。

　賃料の受け取りだけでなく、修繕費の負担や管理も課題となる。

• 賃料の法的処理

　最高裁判例によれば、賃料は法定相続分に応じて分割取得するべきとされている。

　しかし、共有状態が続いているため、一時的な解決が難しい状況が続く。

• 支出の管理難しさ

　賃料の受け取りだけでなく、支出の管理も相続人にとっては難しく、紛争の原因となりやすい。

　支出が必要な場合、相続人間での合意が必要であり、これが難航することもある。

• 相続人同士の信頼の欠如

　相続人同士の信頼がない場合、預かり口座の設定が難しくなり、賃料の受け取りが混乱する。

　不動産管理においても信頼の問題が生じ、紛争の原因となる。

• 遺産分割と家賃・修繕費の別問題

　遺産分割協議中の賃料や修繕費の問題は、相続財産の分割とは別に考える必要がある。

　これらの問題は法的に異なる取り扱いがされる。

• 保存行為における紛争の例

　保存行為としての木の処分など、建物価値を維持する行為も紛争の原因となる。

　相続人同士の対立が疑心暗鬼につながり、証拠の残し方が問題となる。

• 揉めごとの防止と疑心暗鬼の解消

　相続問題は揉め始めると次第に不満が噴出し、信頼が欠如することがある。

　一つずつ紛争の種を減らす努力が必要。