不動産鑑定評価書作成

不動産鑑定評価書作成のプロセス

• 基本的事項の確定:

　鑑定評価の基本的事項を明確にし、プロセスの方針を定める。

• 処理計画の策定:

　鑑定評価の作業に関する計画や評価の概略的な方針を策定する。

• 対象不動産の調査・確認:

　不動産の現地調査や関連資料の確認を行い、評価対象を正確に把握する。

• 資料収集と分析:

　鑑定評価に必要な資料を収集し、分析を行う。

• 鑑定評価の実施:

　収集された情報を基に、不動産の適正な評価を実施する。

• 試算価格の調整:

　鑑定評価の結果に基づき、評価額を調整する。

• 鑑定評価報告書作成:

　鑑定評価作業の進捗や結果をまとめた報告書を作成する。

• 報告書の審査:

　鑑定評価報告書の文言や数値のチェック、報告書の内容審査を行う。

• 不動産鑑定評価書作成:

　最終的な不動産鑑定評価書を作成する。

• 評価結果の納品と説明:

　不動産鑑定評価書を提供し、内容を説明する。

　鑑定評価に関する詳細

• 所要時間:

　平均的な日数は土地のみを鑑定する場合で約6～7日間。

• 鑑定料金:

　ケースによって異なり、数十万円程度が一般的。

• 相続税の削減:

　正確な評価結果により、相続税の減額が可能。

　数百万円単位から数千万円単位までの減少が期待される。

　鑑定評価のプロセスにおいて、不動産鑑定士が複数のステップを経て正確な評価を行い、それが相続税の額削減に繋がります。