状況:
- Hさんは母親から相続した資産を持つ兼業農家です。
- 相続によって賃貸マンションを含む複数の不動産を所有しています。
- 相続税の納税により借入をし、現在借入返済が大きな負担となっています。
- 空き地を所有しており、現在の資金繰りに貢献していないことに気づきました。
アドバイス:
- 空き地の売却: 利用計画のない空き地は売却することを検討しましょう。空き地を持ち続けても収益が得られない場合、その土地は負担となります。売却することで現金化し、借入返済に充てることができます。
- 売却代金の借入返済: 空き地の売却代金を活用して、借入の返済に充てることを考えましょう。これにより、借入の負担を減少させることができます。
注意点:
- 賃貸住宅などで収益が得られる不動産は維持することがメリットとなります。ただし、利用しない空き地などの資産は持ち続けても負担になる可能性があるため、売却や資産組替を検討しましょう。
- 不動産の売却に際しては、地域の需要や市場動向、土地の評価などを考慮し、資産を最適な価格で売却することが重要です。
Hさんの場合、借入返済が負担となっている状況を解消するため、利用計画のない空き地を売却して資金を確保することが有益です。
これにより、借入の負担を減少させ、資産を効果的に活用することができます。
ただし、売却に際しては専門家のアドバイスを受けることが重要です。
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