資産組替。

　相談者のＭさん（７０代・女性）は、現在３人の子供と同居しており、自宅を所有しています。Ｍさんは８０歳を前に、子供たちのために相続に関する対策を考えています。

　相続する不動産は、４５００万円の自宅と２５００万円の実家不動産です。

　預貯金や金融資産も合わせて約１億２０００万円あります。

　相談の中で以下のポイントが明らかにされました：

• 所有不動産と共有名義について:

　　Ｍさんは実家不動産を妹と共有名義で所有しており、現在は賃貸物件として利用されています。

　　しかし、将来的には子供たちの負担を減らすために、売却を検討しています。

• 節税と資産分割:

　相続税額を減らすために、実家不動産を売却し現金化することが提案されました。

　また、現金を元に住まいに近いエリアで賃貸物件を購入し、子供たちに分割して提供することで相続税を軽減する戦略も考えられています。

• 遺言書の重要性:

　　子供たちが円満に相続を進めるために、遺言書の作成が提案されました。

　　遺言書を通じてＭさんの意思を実現し、遺産分割に関する争いを防ぐことができます。 

• 相続プランの作成:

　　これから進めるべき手続きを整理し、具体的な相続プランを策定することが提案されました。

　　これにより、相続に関する対策を順序立てて進めることができます。

　　Ｍさんは今後、相続プランの策定と実行に向けて動いていく意欲を示しており、アドバイスを受けながらスムーズな相続を進めていく様子です。