家を売る手順

家を売る手順1：相場を調べる

　売りたい家の相場を調べることが重要です。これにより、不動産業者からの不正な提案を避け、資金計画を立てる助けになります。

　成約価格を調べることが売出価格よりも現実的な相場を知る手助けになります。

　不動産の成約価格を調べるためのウェブサイトがいくつか提供されています。

 

家を売る手順2：不動産会社に査定を依頼する

　相場を把握したら、不動産会社に査定を依頼します。

　査定は通常、簡易査定と訪問査定の2段階で行います。

　簡易査定を複数の不動産会社に依頼し、最終的に1〜2社に訪問査定を依頼します。

　一括査定サービスを利用することで、複数の不動産会社の査定を効率的に収集できます。

 

家を売る手順3：媒介契約を締結する

　簡易査定と訪問査定を経て、選んだ不動産会社と媒介契約を交わします。

　媒介契約は売主と買主の間を取り持ち、不動産取引を成立させる役割を果たします。

　媒介契約には一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3つの種類があり、選択は状況に応じて行います。

　媒介契約の有効期間は通常3ヶ月で、不動産会社との契約を更新するかどうかは売主が選べます。

　最適な媒介契約の選択や査定依頼の方法は、売主の状況によって異なるため、熟考が必要です。

　また、信頼できる不動産会社を選び、慎重に取引プロセスを進めることが重要です。

 

家を売る手順4：売り方の戦略を立てる

　不動産会社に明確な要望を伝えることが重要です。要望を整理し、紙に書くことで効果的に伝えることができます。

　売出価格を決定する際には、慎重に検討し、通常は希望する価格よりも高めに設定します。

 

家を売る手順5：不動産会社が販促活動をする

　不動産会社は売り方の戦略に基づいて販促活動を行います。

　これにはインターネット、チラシ、直接営業などが含まれます。

　内覧の準備を整え、内覧に対応する際には、希望日時に迅速に対応することが重要です。

 

家を売る手順6：購入希望者と条件を交渉する

　購入希望者との条件交渉が始まります。引き渡し日や売買価格などの条件を合意するために、しっかりと準備しましょう。

 

家を売る手順7：売買契約を締結する

　最終的に売買契約を締結します。売買契約は、取引条件や取引の詳細を正式に文書化したものです。