AP・駐車場

　空き地の有効活用方法としてアパート建築や貸駐車場の設置を考える際のメリットと留意点について詳細にしました。

 

１-1. アパートを建てるメリット

　家賃収入の確保

　土地の固定資産税・都市計画税の軽減

　相続税対策

　所得税節税

　レバレッジ効果

 

１-2. アパートによる有効活用の手順

　デベロッパーと相談

　賃貸ニーズや法規調査などを実施

　建築プランの作成と融資相談

　デベロッパーの選択と請負契約

　着工と入居募集開始

　竣工と融資借入、引き渡し

　賃貸経営の開始

 

１-3. アパート経営の留意点

　空室リスクや滞納リスクなどのリスク要因に注意

　事業計画の作成が重要

 

２. 貸駐車場にするメリットと留意点

　初期投資が少額

　転用や売却がしやすい

　立地などによる向き不向きがある

　収益が少ない

　固定資産税対策にはならない

 

　土地の有効活用は資産価値を最大化するための重要な要素です。

　空き地の保有者や相続者にとっても、有効な活用方法を検討することが重要です。