個人間の不動産売買

　個人間の不動産売買においては、以下のポイントに留意することが重要です。

• 専門知識の取得:

　不動産取引においては専門的な知識が必要。個人売買でも事前に情報を収集し、理解することが重要。

• 契約書と条件の確認:

　契約書や契約条件は慎重に確認し、細かな部分も見逃さないようにする。

• 買い主と売り主の選定:

　売り主は「敵対的な責任追及をしてこない」人を選ぶ。

　買い主は購入する物件を十分に理解して「良く知っている物件」に限定する。

• 価格の適正性:

　適正な価格で売買を行うことが重要。市場調査や鑑定評価を考慮して価格を設定する。

• 適切な契約書の使用:

　契約書は専門家のアドバイスを得ながら、適切なものを使用する。

• 住宅ローンの取得:

　買い主が住宅ローンを組む場合、その手続きや条件を確認し、問題ないように調整する。

• 司法書士の依頼:

　不動産売買においては司法書士に依頼して、法的な手続きを適切に行う。

• 課税事業者の場合の注意:

　課税事業者が事業用不動産を売る際には、消費税の発生に注意し、適切な手続きを行う。