不動産売却の注意点

　不動産売却の注意点をケース別にまとめます。

• 相続時の売却:

　名義変更は法定相続、遺産分割協議、遺言のいずれかで行う。

　相続税の納税期限は相続の開始を知った日の翌日から10カ月以内。

• 離婚時の売却:

　離婚「後」に売却すると、財産分与がスムーズに行える。

　離婚「前」に売却すると、贈与税の可能性がある。

• 個人売買の売却:

　取引を個人売買に適したものに限定する。

　物件をよく知っている人や敵対的な責任追及をしてこない人と契約することで契約不適合責任を回避できる。