相続対策の重要性

• 相続対策の重要性：

　不動産だけでなく、保険や信託など様々な手法があるが、節税の観点で最も実用的で効果的なのは収益不動産を活用した対策。

　収益不動産を活用する際は、基本的な考え方を理解し、プロのアドバイスが不可欠。

• 節税と収入増加の関係：

　節税だけでなく、収入を増やすことも重要。

　収入が増えれば、相続税の心配も軽減される。

• 収益を生む不動産の重要性：

　収益を生む不動産の選定が重要。

　「収益」は将来の資産価値を含めたトータルな収益を指す。

• 日本の資産家の傾向：

　日本の資産家は多くの不動産を所有し、これが資産の増加に繋がるが、固定資産税や相続税の負担も大きくなる。

• 相続対策のポイント：

　不動産からの収入を増やし、収支（ＰＬ）をリッチにすることがポイント。

　不動産「経営」が最大の相続税対策であり、確実な収益が欠かせない。

　不動産の目利きが重要で、入口でしっかり行うべき。