財産の棚卸しは相続対策のスタート

　財産の棚卸しは相続対策のスタートとなる重要なステップです。

 

1. 不動産の詳細な把握：

　不動産の所有地域、市場価値、固定資産税、利益率などを把握する。これにより相続時の問題や対策が見えてくる。

 

2. 相続税評価額の予測：

　不動産の評価額を予測し、相続税の範囲内に収めるための対策を検討する。時価との差異に注意が必要。

 

3. 土地の整備状況の確認：

　不動産が分割しにくい状態であるなら、相続人同士での調整や解決策を見つける。境界や借地人の関係も確認。

 

4. 相続人の希望と調整：

　相続人それぞれの希望や状況を確認し、不動産の分割や現金化についての合意形成を図る。

 

5. 不動産の収益性の検討：

　不動産の収益性が低い場合、今後の運用や売却などの戦略を検討する。

 

6. 相続人への説明と説得：

　相続において争いがないよう、相続人に対して詳細な説明を行い、理解を得る。

 

7. 将来的な相続計画の策定：

　相続計画や対策を将来的にも定期的に見直し、変更が必要なら実施する。

 

8. 専門家の助言の活用：

　不動産や相続に関する専門家のアドバイスを受け、効果的な対策を講じる。

 

9. 総合的な資産管理：

　不動産だけでなく、その他の資産も含めて総合的な資産管理を行う。

　相続前の事前準備が、円滑で紛争のない相続をサポートします。

　財産の棚卸しはその第一歩であり、具体的な状況を正確に把握することが、適切な相続対策の着手点です。