賃貸住宅での金融面の課題

　賃貸住宅を建てる際に考慮すべき金融面の課題です。

主なポイント:

• 担保主義の実情：

　日本の金融機関は基本的に「担保主義」を採用しており、借り入れの際にはしっかりとした担保が求められます。

　銀行は担保となる不動産に対して資金を貸しますが、経営が苦境に立たされた場合、迅速な債務回収が行われる実情があります。

• 借金と債務控除：

　借金は借金であり、その債務控除が相続税対策になることは事実ですが、これは最初のうちだけのものであり、長期的には注意が必要。低金利の誘惑に惑わされず、借金の重みを理解し、慎重に計画を立てることが重要。

銀行の姿勢：

　銀行の姿勢は時に「雨の日に傘を取り上げ、晴れの日に傘を差し出す」と表現され、経営が安定している際には資金を提供しやすいが、逆に経営が苦しくなると厳しくなることがあります。

　資金調達の際にはこの姿勢を理解し、事業計画を慎重に進める必要があります。

　金融機関との取引においては、将来のリスクや変動に対しても十分な検討が必要であり、安易な借り入れは避けるべきだと示唆されています。