不動産の分析・価格予測

  高齢の資産家が相続に備えるために不動産の分析・価格予測を早めに実施する必要性についてです。

　1. 価値のある不動産の分析： 

　資産家は、所有している不動産の価値が相続時にどのように変動するかを把握する必要があります。

　特に首都圏では、東京オリンピックやリニア中央新幹線の影響が価値に与える影響が重要です。

　2. リニア中央新幹線の影響： 

　リニア中央新幹線の新駅開設が不動産の価値にどのような影響を与えるかは、複雑で未知数な側面もあります。

　地元の信頼できる不動産業者のアドバイスが必要とされます。

3. 地域ごとの特性： 

　新駅の設置が期待される地域においても、価値の上昇が期待できる一方で期待外れのケースもあり得ると指摘されます。

　地元の不動産業者のアドバイスが重要です。

4. 外国のマネーの影響： 

　不動産価格の変動には外国のマネーの流入も影響を与える可能性があり、特に将来的な動向において重要な要素として考慮すべきです。

5. 一極集中の現状： 

　日本の不動産市場は東京圏に一極集中しており、将来的にもその傾向が続くとされています。

　これに基づいて、地方の広大な土地を首都圏の不動産に組み替えることが将来を見据えた妥当な対策であります。