管理とコミュニティ、設備

入居後の管理とコミュニティ新築物件

• 白紙からのスタート：

　新築物件では、管理やコミュニティが白紙状態です。

　これにより、入居者全員が同じ条件下でスタートし、コミュニティ形成に参加しやすくなります。

　イベントやコミュニケーション：デベロッパーや管理会社が入居者向けのイベントを企画することもあり、入居直後からコミュニケーションが活発に行われることがあります。

 

中古物件

• 実情を確認できる：

　すでに入居者がいる中古物件では、入居前に管理の実情を確認することができます。

　また、管理組合の理事会で新たな入居者を紹介する場合もあります。

 

管理の質をチェックするポイント

• 入居者の様子：

　あいさつしてみて、入居者間のコミュニケーションの活発さを確認します。

• 共用施設の利用状況：

　ゴミ置き場や自転車置き場など、共用施設の利用状況を確認して、ルールの順守度を見ます。

• 共用スペースの状態：

　共用廊下やエレベーターなどの状態を確認し、管理の程度をチェックします。

 

設備中古物件の設備

• 築10年以内の中古物件：

　新築と大きな違いはなく、ここ10年くらいは細かな使い勝手や省エネ性が向上しています。

　ただし、築20年までの中古物件にはバラつきがありますので、注意が必要です。

 

共用設備・サービス

• 防災・防犯面での充実化：

　東日本大震災や防犯意識の高まりを受け、マンションの共用施設・設備は、防災・防犯対策が進んでいます。

　新しい物件ほど充実度が高い傾向があります。

　以上が、新築物件と中古物件における管理とコミュニティ、設備、共用設備・サービスに関する情報です。