ホームインスペクション

ホームインスペクションは、購入前の住宅の状態を確認するためのプロの検査です。

• 検査の流れ:

依頼:

　購入前の買主や売り出し前の売主が依頼します。

検査:

　ホームインスペクターが建物をチェックし、外壁、屋根、床下、天井裏などの状態や修繕の必要性、かかる費用を報告します。

検査内容:

　外壁、屋根、床下、天井裏などの検査項目があります。また、検査機器を使用する場合もあります。

費用:

1. 標準的な目視での診断の場合: 7万円～8万円
2. 検査機器を使うオプションを付ける場合: 15万円～16万円
3. 耐震診断を希望する場合: 10万円台～20万円台

ポイント:

　国交省が2013年に基準を設けたガイドラインがありますが、会社によって内容は異なります。

　依頼前にどの項目を検査してくれるのかを確認しましょう。

メリット:

• 第三者の専門家のチェックを受けることで、欠陥住宅を買うリスクを避けられます。
• メンテナンスの必要な時期や費用の目安が分かります。
• 診断結果は建物の状態を示す資料になります。

　ホームインスペクションは、購入前の住宅の状態を把握するために役立つプロセスです。