敷地調査、現地調査

　敷地調査、現地調査、そして役所調査は、土地探しや建築に関わる重要な活動です。

　これらの活動は、土地購入や建物建設において適切な判断をするために欠かせません。

• 敷地調査:

　敷地調査は、土地に関する調査全般を指します。

　敷地調査には、役所調査や現地調査、現地測量が含まれます。

　役所調査は、市区町村の役所で行う調査で、土地の利用に関するルールや制限を確認します。

　現地調査は、実際に土地を訪れて周辺環境や地盤などの土地の状況を調査します。

　現地測量は、土地の周囲を測り、土地形状を把握するために行われます。

• 役所調査:

　役所調査は、市区町村の役所で行う土地に関する調査です。

　建物を建てる際には、土地利用に関するルールや制限があります。

　役所調査では、これらの情報を確認します。

　用途地域、建ぺい率、容積率、接道義務、北側斜線、道路斜線制限などが役所調査の対象となります。

• 現地調査:

　現地調査は、実際に土地を訪れて周辺環境や地盤などの土地の状況を調査する活動です。

　昼夜平日休日の状況、周辺施設、住人の雰囲気、土地の高低差（擁壁）、境界、隣地建築物の配置　や窓の位置などが調査されます。

　不動産会社が市区町村の建築課や都市計画課で行う役所調査も含まれる場合があります。

　これらの調査活動は、土地や建物の特性を理解し、将来的な計画を立てるために欠かせません。

　自分たちで行うべき活動としては、役所調査や現地調査が挙げられます。

　特に、現地調査は自分たちが実際に住む環境を把握するために重要です。