相続不動産を売却する際のポイントです。
- 必要な書類の準備をする：
物件の売却に必要な書類を事前に準備することが重要。
権利書、被相続人の戸籍謄本、相続人全員の戸籍謄本やマイナンバーカード、身元確認書類などの他に、物件に関する登記簿などの資料も用意する必要がある。
特に相続物件の場合は、自分で購入した物件と異なるため、不明な点や古い資料などがある可能性が高い。
早めに必要な書類を整理し、不足分を補完するために努力する。
- 買取保証を検討する：
売却活動で手間を感じる人は、買取保証の選択肢を検討する価値がある。
買取保証は、仲介で売却活動を行い、一定期間内に売れない場合は事前に取り決めた価格で不動産会社が買い取る仕組み。
買取保証を選ぶことで、売却活動にかかるストレスや不安を軽減できるだけでなく、事前に売却価格が確定するため安心感も得られる。
- 複数社のサービス比較を行う：
不動産会社を選ぶ際は、複数社のサービスを比較検討することが重要。
地域の情報に詳しい会社や営業実績の豊富な会社、全国展開していて幅広いネットワークを持つ会社など、自身のニーズに合った会社を選ぶ。
相続に関する法的問題がある場合は、法律の専門家と連携してくれる会社や紹介してくれる会社も選択肢に入れる。
- 相続人の窓口を決める：
相続人の間で窓口となる担当者を決め、円滑なコミュニケーションを図る。
共有名義で相続した場合、相続人全員で合意をとりながら進める必要がある。
そのため、窓口となる担当者が適切な決定を下すことが重要。
相続人全員の意見を統括し、不動産仲介会社との交渉や契約を進める役割を果たす担当者を選出する。
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