相続登記と空き家問題についてのポイント

相続登記と空き家問題についてのポイントを箇条書きでまとめます。

 

相続登記と空き家問題のポイント

　

　相続登記の重要性

• 相続登記を放置すると空き家が増え、社会問題となる。
• 不動産の登記が未了のまま放置されると、後の相続や売買時にトラブルが生じる。

　相続税の基礎控除

• 基礎控除額: 3,000万円 + 600万円 × 法定相続人の数
• 相続税がかからない場合もあるが、相続登記は必要。

法定相続人の順位

• 第1順位: 子供（亡くなった場合は孫など）
• 第2順位: 直系尊属（父母、祖父母）
• 第3順位: 兄弟姉妹（亡くなった場合は甥・姪）

相続放棄

• 相続人が相続を放棄する場合も、法定相続人の人数で基礎控除額を計算する。

遺産分割協議

• 亡くなった方の財産を相続人でどのように分けるか決定する。
• 遺産分割協議書に基づいて相続登記を行う。

遺留分

• 遺言や遺産分割協議によっても奪えない一定割合の相続分。

相続登記義務化

• 令和6年4月1日から相続登記が義務化された。
• 過去の相続にも遡って適用される。

相続人申告登記

• 遺産分割協議が難航している場合でも、相続人申告登記を行うことで一定の対応が可能。

遺産分割での主張制限

• 特別受益や寄与分に関する主張には制限がある（相続開始から10年以内）。

相続開始からの猶予期間

• 相続開始から10年経過した日または令和10年4月1日までが期限。

相談窓口

• 分からない点や不安がある場合は、法務局の窓口、司法書士事務所、または宅建協会に相談する。

　これで相続登記や空き家問題の概要がつかみやすくなると思います。