モデルハウスの購入には、さまざまなメリットとデメリットがあります。
以下に、購入を検討する際のポイントをまとめました。
モデルハウス購入のメリット
- 比較的安価に購入できる:
モデルハウスは展示期間中に多くの人が見学するため、通常の新築住宅よりも1~3割程度安く購入できることが多いです。
- 豪華な設備や内装が含まれることがある:
販売促進のため、標準仕様よりも高品質な設備や内装が使用されているケースが多く、割安で手に入れることができます。
- 実際の家を確認してから購入できる:
実物を見て広さや間取り、動線などを確認した上で購入判断ができるため、「思っていたのと違う」といった後悔が少なくなります。
- 家具や家電が付いてくることがある:
契約内容によっては、モデルハウスに設置されている家具や家電がそのまま付いてくることもあります。
- 立地や周辺環境が良いことが多い:
展示用としてアクセスの良い場所に建てられることが多いので、周辺環境が良いケースが多いです。
- 比較的早く入居できる:
建物がすでに完成しているため、注文住宅よりも早く入居することができます。
モデルハウス購入のデメリット
- 中古物件扱いとなる:
モデルハウスは新築物件ではなく中古物件とみなされるため、瑕疵担保責任保険に加入できない可能性があります。
- 立地を選べない:
分譲地に建てられたモデルハウスは立地を選べないため、自分の希望する場所でないことがあります。
- 備え付け家具や設備の保証期間が短い可能性:
展示期間中に傷や汚れがついている可能性があり、保証期間が過ぎている場合もあります。
- 実用的でないことがある:
見栄えを重視して設計されているため、実際の生活には適さない場合もあります。
- 人気物件は抽選や先着順になることがある:
人気のモデルハウスは購入希望者が多く、抽選や先着順になることがあります。
- 設備や家具に傷がついていることがある:
展示期間中に多くの人が訪れるため、備え付けの設備や家具に傷がついていることがあります。
- 水回りなどが使用されていることがある:
キッチンやトイレなどの水回りが使用されているケースもあります。
モデルハウス購入で失敗しないためのポイント
- 購入を焦らない:
周辺環境や将来の変化を考慮し、慎重に判断することが大切です。
現地確認をしっかり行う:
物件の状態だけでなく、周辺環境も確認しましょう。
- 「既存住宅売買瑕疵保険」への加入を検討:
中古物件の扱いとなるモデルハウスの場合、保険の加入で引渡し後の欠陥に備えられます。
- 「住宅診断」を受ける:
プロの建物検査を受けることで、建物の状態を客観的に評価してもらうことが重要です。
これらのポイントを参考に、モデルハウスの購入を検討する際には慎重に進めることが望ましいです。
購入のメリット・デメリットを十分に理解し、失敗しないための準備を整えましょう。
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