駐車場経営は、「ローリスク・ローリターン」

　駐車場経営は、他の土地活用方法と比較すると「ローリスク・ローリターン」であると言えます。

　需要のある地域では収益を上げることができますが、収益性はアパート経営のように高くはありません。

　そのため、リスクを抑えつつ土地活用をしたい方に適しています。

 

駐車場経営の種類と特徴

• アスファルト月極駐車場

メリット：

　メンテナンス費用が安く、賃料が高め。管理の手間が少ない。

デメリット：

　初期費用が高い。転用や売却時に費用がかかる。

• 砂利月極駐車場

メリット：

　初期費用が抑えられる。転用が容易で売却しやすい。

デメリット：

　維持費が高く、近隣トラブルのリスクがある。

• 立体駐車場

メリット：

　駐車台数が増え収益性が高い。減価償却で節税が可能。

デメリット：

　初期費用が非常に高く、転用が難しい。

• アスファルトコインパーキング

メリット：

　土地を一括で貸し出し、管理の手間が少なく安定した収入。

デメリット：

　契約条件によって賃料が安くなることがある。

• 砂利コインパーキング

メリット：

　初期費用が安く、転用が容易。

デメリット：

　賃料が低く、不正駐車のリスクが高い。

 

駐車場経営を成功させるポイント

• 初期費用の準備（解体費用、整備費用など）
• 土地の広さや条件に応じた駐車場の形態を決める
• 複数の会社のプランを比較する

　駐車場経営は低リスクで始められるため、土地の条件や周辺需要を考慮し、適切な経営形態を選ぶことが重要です。