耕作放棄地の定義からその影響ほか

　耕作放棄地の定義からその影響、増加の理由、放置するリスク、そして活用方法まです。

• 耕作放棄地の概要

　耕作放棄地とは、以前は農作物を育てていたが、ここ1年以上農作業が行われておらず、今後も耕作する予定がない土地のことを指します。

 

　似た意味の「遊休農地」との違いは、遊休農地には再び耕作が行われる可能性がある点です。

 

・耕作放棄地の増加原因

　耕作放棄地は増加しており、その要因として主に以下の点が挙げられます：

• 高齢化と労働力不足：

　高齢の農家が増える一方で、若い農業者が少なくなっています。

• 土地持ち非農家の増加：

　農業を行わない個人や法人が農地を所有しているケースが増えています。

• 農産物価格の低迷：

　収益が見込めないため、農家が耕作を断念する例が増加しています。

 

耕作放棄地を放置するリスク

• 固定資産税の増加：

　通常の農地より約1.8倍の固定資産税がかかります。

• 雑草や害虫の増加：

　放置された土地は管理されていないため、雑草や害虫が増えやすくなります。

• 野生動物の住処になる可能性：

　耕作放棄地は野生動物の新たな住処になるリスクがあります。

• 不法投棄のリスク：

　放置された土地は不法投棄の対象となりやすいです。

 

　耕作放棄地の活用方法

・再生：

　農地として再び活用するために、草木の除去や土壌の改良を行います。

・転用：

　農地を農業以外の用途（ソーラーパネルの設置、駐車場など）に変更して活用する方法です。

 

　耕作放棄地の活用に伴うリスク

　　初心者が耕作放棄地を活用する場合、次のリスクが考えられます：

• 共同経営のリスク：

　経営者間の意見の相違や経営方針の不一致が発生する可能性があります。

• 高度な農業技術の必要性：

　ハイテク農業や有機農業には高度な技術と知識が求められます。

• マンション経営のリスク：

　土壌調査や除去費用の問題、また需要の低さによる入居率の低下リスクがあります。

 

　このようなリスクを軽減するためには、事前の調査や計画、専門家の助言や支援の活用が重要です。