過疎化防止や地方創生を重視した土地活用

　過疎化防止や地方創生を重視した土地活用の方法には、以下のような選択肢があります。

　各事例の特徴と具体的な活用方法についてです。

 

1. 農産物直売所を設置して農作物を販売

　農産物直売所を設置し、地元の農作物を販売する方法は、特に地方での土地活用として有効です。

　無人販売所も増えているため、農作物を確保できれば地産地消の推進にもつながります。

　地域の農家と連携して販売所を設置することも検討できます。

 

・ポイント

　農作物をそのまま販売する場合、特別な許可は不要。

　加工品（漬物、ジャムなど）を販売する場合は、食品衛生法に基づく許可が必要。

 

2. 近隣レジャー施設と協力して民泊として活用

　近隣にスキー場、アスレチックパーク、大型複合施設などのレジャー施設がある場合、民泊としての活用も効果的です。

 

　2018年の住宅宿泊事業法（民泊新法）により、届出を行えば一般住宅でも宿泊サービスを提供できるようになりました。

 

・ポイント

　民泊として活用する場合、年間提供日数の上限が180日。

　地域の観光資源やイベントと連携して、収益を増やす工夫が可能。

 

3. シェアオフィス・コワーキングスペースとして利用

　複数の部屋が確保できる場合、シェアオフィスやコワーキングスペースとしての活用が考えられます。

　これにより、地域の活性化や過疎化防止に寄与することが期待されます。

 

・ポイント

　シェアオフィスは備品が備えられたワークスペースの提供に特化。

　コワーキングスペースは利用者間の交流やコミュニティ形成を重視。

 

4. 保育園や高齢者施設の設置

　保育園や高齢者施設を設置することで、地域のニーズに応じた社会貢献が可能です。

　保育園を設立することで待機児童数の減少に貢献し、高齢者施設を設置することで地域の介護サービスの拡充に寄与できます。

 

・ポイント

　保育園の場合、土地の広さと安全性が求められる。

　高齢者施設の場合、近隣の施設との連携やサテライト施設としての活用が有効。

 

5. 学習スペースとして提供

　空き家や実家を学習スペースとして提供することで、地域の教育支援に貢献する方法です。

　近隣の学校と協力して使用するほか、学習塾として運営することも可能です。

 

6. 安定・収益重視の土地活用方法

　土地の収益性を重視する場合、以下の選択肢があります。

• 宅地にして売却：　土地を住宅用として売却し、即時の収益を得る。
• 借家として賃貸：　実家をリフォームして賃貸物件として貸し出す。
• 駐車場にして賃貸：　空き地を駐車場として利用する。
• 資材置き場にして賃貸：　地元の建設会社向けに資材置き場として貸し出す。
• 太陽光発電を設置：　売電を通じて定期収入を確保する。

まとめ

　土地の特性や地域のニーズを踏まえ、これらの土地活用方法から最適な選択肢を検討しましょう。

　具体的な計画を立てる際には、専門家のアドバイスを受けることも重要です。

　まずは土地活用プランの一括請求などを利用して、複数の意見を聞くと良いでしょう。