弁護士が解決できる不動産トラブルの例

　弁護士が解決できる不動産トラブルの例として、以下のものがあります：

 

1. 不動産の相続トラブル

　被相続人が不動産を所有していた場合、相続人同士でその分割方法についての意見が合わず、遺産分割協議が難航することがあります。

　弁護士は、調停や裁判など法的手続きをサポートし、相続トラブルの早期解決を目指します。

 

2. 賃貸物件のトラブル

　賃貸物件では、賃料不払い、規約違反、退去問題などのトラブルが発生することが多いです。

　弁護士は、オーナーの代理人として交渉や訴訟手続きを行い、必要に応じて強制執行を進めることができます。

 

3. 不動産売買のトラブル

　不動産売買においては、契約不履行や物件の欠陥を巡るトラブルが起こることがあります。

　弁護士は、売主や買主の代理人として交渉や訴訟対応を行い、建築の専門家と連携して問題の解決を図ります。

 

4. 管理規約に関するトラブル

　マンションなどの集合住宅では、管理規約に違反する行為が発生し、住民間でのトラブルが起こることがあります。

　弁護士は、損害賠償請求や住民の退去手続きなどを法的に支援します。

 

5. リフォームに関するトラブル

　リフォーム工事における施工ミスや代金不払いなどのトラブルも、弁護士のサポートを必要とすることがあります。

　弁護士は、損害賠償請求や代金の減額請求などを代行し、必要に応じて訴訟対応を行います。

 

6. 隣人トラブル

　隣人同士のトラブル（騒音、境界問題など）は、場合によっては口論や暴力事件に発展することもあります。

　弁護士は、冷静な交渉を行い、法的手続きを通じてトラブルを解決します。

 

「弁護士に不動産トラブルの解決を依頼する際の注意点」

• 早めに相談すること:　

　トラブルが深刻化する前に弁護士に相談することが重要です。

• 専門性のある弁護士に依頼すること:

　不動産トラブルに精通した弁護士を選ぶことで、より適切なサポートを受けることができます。

 

「費用の目安」

• 相談料: 30分あたり5,000円程度
• 着手金: トラブル金額の8%程度（例：300万円の場合は24万円）
• 報酬金: 得られた利益の20%程度（例：200万円の賃料回収の場合は40万円）

　早めの相談と、専門的な知識を持つ弁護士の選定が、不動産トラブルの早期解決に繋がります。