知り合いの不動産屋に物件の売却を依頼

　知り合いの不動産屋に物件の売却を依頼することには、メリットとデメリットの両方があります。

 

「知り合いの不動産屋に依頼するメリット」

• 積極的な販売活動

　知り合いだからこそ、積極的に販売活動を行ってくれる可能性が高いです。

　特に売りにくい物件でも、一生懸命に取り組んでくれることがあります。

• 丁寧な対応

　知り合いであれば、通常よりも丁寧な対応が期待でき、特別な要望にも応じてもらいやすいです。

• 仲介手数料の値引き

　知り合いということで、仲介手数料の値引きに応じてくれることがあります。

　ただし、値引き交渉は慎重に行うべきです。

• 裏話を教えてくれる

　知り合いだからこそ、取引先の情報や物件の詳細な情報など、通常の顧客には話さない裏話を教えてくれる可能性があります。

 

「知り合いの不動産屋に依頼するデメリット」

• スキル次第で売却に苦戦する可能性

　知り合いの営業担当者のスキルに依存するため、必ずしもスムーズに売却できるとは限りません。

　特に腕が未熟な場合、売却が難航することもあります。

• 言いたいことが言えないことも

　知り合いだからこそ、交渉や指摘がしづらいことがあります。

　例えば、価格交渉やトラブル時に気まずくなりやすいです。

• 手数料値引きが給料に響く

　仲介手数料を値引きすると、担当者の給料が減少する可能性があります。

　これが営業担当者のモチベーションに影響を与えることも考えられます。

• トラブル時の気まずさ

　物件に瑕疵があった場合などのトラブルで、知り合いとの関係が悪化するリスクがあります。

 

「確認すべきポイント」

• 知り合い以外の不動産屋にも査定依頼

　知り合いだけでなく、複数の不動産屋に査定依頼をして比較することが重要です。

• 担当者に査定価格の理由を確認

　査定価格の根拠をしっかり確認し、透明性のある査定を行っているか確認しましょう。

• 知り合いが勤める会社の口コミチェック

　知り合いが勤める会社の口コミや評判も確認し、会社自体の信頼性をチェックすることが重要です。

 

「結論」

　知り合いの不動産屋に依頼する際は、メリットを享受しつつも、デメリットを踏まえて慎重に判断することが大切です。

　複数の不動産屋からの査定を受け、最良の選択をするための参考にしてください。