あまりお金がかからない空室対策

　空室対策には、さまざまな方法があり、それぞれに効果と費用が異なります。

　ここでは、具体的な空室対策の効果と費用について比較し、さらにあまりお金がかからない方法についてです。

 

 

あまりお金がかからない空室対策

• ターゲットと募集条件を見直す

　ペット可、外国人入居可、高齢者入居可、ルームシェア可など、条件を変更することで入居対象が広がる。

　ただし、家賃滞納の懸念や資産価値の低下リスクもあり。

• 募集資料を見直す

　インターネット上での見栄えを改善し、物件の魅力を伝える。

　写真の質を上げる、周辺情報を詳しく記載するなどの対応が効果的。

• フリーレントを導入する

　一定期間の家賃無料により、入居希望者を引きつけやすくする。

　家賃を下げるよりも負担が少ない可能性あり。

• 管理会社と良好な関係を築く

　定期的なコミュニケーションで物件紹介を積極的に行ってもらう。

• 共有部を綺麗に保つ

　内見での印象向上とクレームの減少につながる。

　管理会社に清掃を委託するのが一般的。

 

注意点

• 投資が必要な対策はなるべく選ばない
• 家賃保証型サブリースは慎重に検討する
• 賃貸需要が低いエリアは初めから避ける

　これらの空室対策を費用別に整理して考えることで、効果的な方法を見つける手助けになります。