遊休農地についての基本知識

　遊休農地についての基本知識とその活用方法をまとめた内容です。

　

遊休農地の基礎知識

 

1. 遊休農地とは

• 定義:

　現在農業が行われていない、または家庭菜園のように小規模にしか利用されていない農地。

• 法的定義:

　農地法に基づくと、遊休農地は以下の2種類に分かれます。

• 1号遊休農地:

　　現に耕作の目的に供されておらず、今後も耕作されないと見込まれるもの。

• 2号遊休農地:

　　農業上の利用の程度が周辺地域に比べて著しく劣るもの。

 

2. 遊休農地の活用方法

• 農地として貸し出す:

　「農地バンク」を利用して賃貸する。

• 農地転用:

　他の用途（住宅地、商業地など）に変更する。

• 売却:

　土地を売却して収益を得る。

• 農地として再生:

　再度農地として利用する。

 

3. 活用するメリット

• 収益の獲得:

　賃貸や売却により収益を得る。

• 資産価値の向上:

　農地転用によって土地の価値が上昇する可能性がある。

• 固定資産税の軽減:

　活用により税額が軽減される場合がある。

 

4. 放置するデメリット

• 固定資産税の増加:

　放置すると税額が約1.8倍になる可能性がある。

• 環境への影響:

　草木が乱生し、生態系に悪影響を及ぼす。

• リスクの増大:

　ゴミの不法投棄や火災発生のリスクが高まる。

 

追加情報

• 遊休農地対策:

　平成25年の法改正により対策が強化され、遊休農地の減少が進んでいますが、さらなる対策が求められています。

• 遊休農地の調査:

　荒廃農地調査は令和3年度から廃止され、遊休農地調査に統合されました。