日本政策金融公庫について

　アパートローンにおいての、日本政策金融公庫についてです。

日本政策金融公庫の概要

目的:

　一般の金融機関が補完するため、起業や事業再生、グローバル化などに資金を融資して支援する政府系金融機関。

業務内容:

　国民生活事業、中小企業事業、農林水産事業を中心に、地域経済の活性化や事業の成長支援、中小企業のグローバル化支援を行う。

制約:

　個人の利益追求のための資金調達には利用できないが、住環境整備のための不動産賃貸事業には対応。

メリット・デメリット

メリット

• 低金利: 　　　固定金利で、担保を提供する融資の基準利率が1.10〜2.8％と低い。
• 保証人不要: 　個人事業主であれば保証人が不要。
• 審査基準: 　　起業時などでも比較的融資を受けやすい。

デメリット

• 融資限度額: 　最大7,200万円と低め。
• 審査期間: 　　民間の金融機関よりも審査に時間がかかることがある。

利用条件

• 不動産賃貸業: 　　不動産投資ではなく、賃貸業としての利用が対象。
• 担保: 　　　　　　不動産賃貸事業のための不動産を担保にする必要がある。
• 税金の未納: 　　　税金や公共料金の滞納があると審査に影響する。

利用に適したケース

• 特定の属性: 　　女性、29歳未満、55歳以上の事業主。
• 高利回り物件: 　期待利回りが10％を超える物件。
• 資金調達額:　　 1億円を超えない計画。

注意点

• 信用情報: 　　税金や公共料金の未納は審査に影響。
• 自己資金: 　　融資限度額が低いため、自己資金を多く用意する。
• 事業計画: 　　しっかりとした事業計画を立てることが重要。

申し込み手順

1. 日本政策金融公庫に相談する
2. 必要書類を用意する
3. 書類提出と面談
4. 審査と決定通知
5. 契約と融資開始