分筆による相続税の節税効果

　分筆による相続税の節税効果

• 分筆とは

　登記簿上で1つの土地を複数に分けること。

　分筆によって、地形や路線価が変わることで評価額が下がり、結果的に相続税が節税できることがあります。

• 節税が可能な条件

　- 分筆後に所有者が別々になること

　- 分筆によって地形や接する道路、路線価が変わること

• 具体例

　- 旗竿地：

　　奥の区画が変形地となるため、評価が下がり節税効果が期待できます。

　- 角地の分筆：

　　二方の道路に面した角地を分筆し、一方路の土地を作ることで評価が下がる場合があ　

　ります。

注意点

　分筆しても1人の相続人が所有し続ける場合、節税効果は期待できません。

　土地の分筆による節税の詳細は、専門家に相談することが推奨されます。