愛着を持つことが大きな価値を生む

　賃貸住宅を建設し運営する際、所有者が積極的に参加し、愛着を持つことが大きな価値を生むという考え方を以下に整理します。

 

1. 賃貸住宅作りに参加する意義

• 夢を持てるプロセス:

　単に節税や投資の手段としてではなく、大家自身が参加することで、賃貸住宅は単なる財産ではなく、自分の作品のように感じられ、愛着が湧きます。

　これにより、賃貸事業への積極的な関与が生まれ、長期的な成功へつながります。

• プロジェクトの共有体験:

　賃貸住宅の建設過程には様々な苦労やトラブルが付きものです。

　それらを一緒に経験することで、物件への愛着が深まり、物件を大切に扱おうという気持ちが自然に生まれます。

 

2. オーダーメードで資産価値を高める

• オーダーメードの魅力:

　画一的な設計ではなく、オーナーのこだわりやアイデアが反映された賃貸住宅は、周辺環境と調和し、他の物件との差別化が図られます。

　これにより、入居者にも魅力的に映り、資産価値が高まります。

• 周辺との調和:

　建物が周囲の町並みと調和していることは、その物件の長期的な評価に大きく影響します。

　賃貸住宅も自分の財産として、町並みの一部として大切に考え、デザインや配置に配慮することが重要です。

 

3. 大家が賃貸住宅を最も理解することが大切

• 自分が一番よく知る必要性:

　物件の特徴や仕様、管理のポイントを大家自身が理解していることが、賃貸事業の成功に重要です。

　誰に何を指示すべきか、メンテナンスや修繕の判断を下す際にも知識が求められます。

• 長期的なサポート体制:

　コンサルチームや管理会社がサポートを行うものの、最終的な決断はオーナーが下す必要があります。

　賃貸事業は長期にわたるため、大家自身が建物についてしっかりと理解し、管理の方針を自ら決めることが重要です。

 

4. ネーミングの重要性

• 名称での差別化:

　建物の名称は、大家のこだわりやアイデアを反映するものです。

　多くの物件がハウスメーカーの商品名をそのまま使用していますが、オリジナリティのある名前を付けることで物件の差別化が図れます。

• 名前への愛着:

　建物に名前を付けることは、子供に名前を付けるような愛着を持たせる行為です。

　名称は入居者が日常的に目にするものでもあるため、オーナーのこだわりを反映させ、入居者にも共感を得られるようなものが理想です。

 

結論

　賃貸住宅の建設や運営において、オーナーが積極的に参加し、自らのこだわりを反映させることは、長期的に見て大きな価値を生むことが期待されます。

 

　自分の財産としてしっかりと理解し、愛着を持つことで、賃貸事業はより有意義で、成功する可能性が高まります。