相続に関して  ·  2025/05/31

    不動産がもたらす争い

    　争い回避：

    　分けにくい不動産は争いのもと

     

    「不動産がもたらす争い」

    • 分けられない財産:

    　相続での争いは財産の多さではなく、特に不動産が分けにくいことが要因。

    • 流動資産 vs 不動産:

    　預金や株は簡単に分割可能だが、不動産はそうはいかない。

    • 相続人の住居問題:

    　相続人の1人が住んでいる場合、その人は「住み続けたい」と主張し、他の相続人との対立が生じる。

     

    「家賃収入の重要性」

    • 収益の優先度:

    　自宅だけでなく、収益物件も相続したいという意向が強い。

    • 不満の声:

    　家に住んでいない相続人からは、同居している者が優遇されているとの不満が出る。

     

    「不動産相続における対策」

    • 代償金の考慮:

    　不動産を相続する相続人が他の相続人に代償金を支払う方法もあるが、その評価が難しい。

    • 関係の悪化:

    　相続争いは、兄弟姉妹の間で修復が難しい険悪な関係を生むことがある。

     

    「不動産の重要性」

    　不動産は相続財産の大きな比重を占めるため、明確な将来像を持つことが必要。

    • 法定割合の共有:

    　安易な共有は将来の問題を引き起こす原因となる。

     

    「事例の教訓」

    • 遺言書の必要性:

    　母親が遺言書を残しておくことが重要。

    • 同居や介護の特権意識:

    　分けることは避けられないため、一方的な主張を避ける必要がある。

     

    「相続を円満に乗り切るポイント」

    • コミュニケーション:

    　普段からオープンなコミュニケーションを心がける。

    • 財産のオープン化:

    　生前贈与や財産内容を共有し、疑心暗鬼を防ぐ。

    • 役割分担の共有:

    　寄与や介護に関する情報を共有し、一方的な主張を防ぐ。

    • 遺産分割でのトラブル回避:

    　もめると節税が難しくなるため、事前の話し合いが重要。

    • 遺言の重要性:

    　本人の意思を明確に残すことが最良の説得材料。

     

    「円満な遺産分割協議を進めるためのポイント」

    • 公平な進行役:

    　代表者が公平な立場で話し合いを進めることが必要。

    • 全財産のオープン化:

    　財産は隠さず、信頼関係を維持する。

    • 互いの譲歩:

    　寄与や特別受益を考慮し、互いに譲歩することが重要。

    • 感情的な話は避ける:

    　前向きな話を心がけ、過去の事は持ち出さない。

    責め合わない場を作る: 必要以上に責め合うと関係が悪化するため、配慮が求められる。