空き家問題に今からできること

　「実家、放っていませんか？」空き家問題に今からできること

 

　今回はちょっと社会的なテーマ、「空き家問題への対応」についてお話ししてみたいと思います。　
　「実家、誰も住んでいないけど、そのままにしてる」

　「親が施設に入って、家が空いたけど、まだ手をつけていない」

　「田舎の家、今さら住む予定もないけど、どうしよう…」

　こうした声、実は60代・60代の方からよく聞かれます。

• 　空き家問題は「そのうち」が一番キケン

　空き家問題は、もはや個人の問題ではなく、社会問題としても大きくなってきています。
　総務省のデータでは、日本の空き家は全国で約860万戸。

　その多くが「相続後に放置された実家」や「管理が難しくなった住宅」なんです。

　放置された空き家は

l 雨漏りやシロアリ被害で老朽化

l ご近所とのトラブル（草木の越境、不法投棄）

l 不審者の侵入や火災リスク

l 固定資産税の負担だけが残る

　しかも「倒壊の危険がある」と判断されれば、行政からの命令や罰金（特定空き家指定）が出されることもあります。

• 　「住まないけど放っておけない」その気持ちに応える選択肢

　空き家を持っている方の多くが、「いつかは片付けないと」「でも、手放すのも忍びない」という気持ちを抱えています。　

　でも、対策を後回しにしていると、選択肢はどんどん減ってしまうのです。

　そこで、今のうちに考えておきたい選択肢がこちら：

① 売却する
　一番シンプルな方法。　
　リフォームや更地化をすれば、買い手がつくことも。

　　空き家バンクや自治体のマッチング制度を活用するとスムーズです。

② 賃貸に出す
　DIY型賃貸や定期借家契約など、手間をかけずに貸し出す方法も増えています。　

　空き家活用の専門業者に相談してみるのも手です。

③ 解体して更地にする
　建物の維持管理が難しいなら、更地にしておく選択もあり。　

　ただし、固定資産税が6倍になるケースもあるので注意。

④ 自治体の補助金制度を使って活用
　一部の自治体では、空き家改修や片付け費用に補助金が出る制度があります。

　　「今は使わないけど将来に備えて整備しておく」という方におすすめです。

 

「家族で話しておくことが第一歩」
　空き家の問題は、いずれ相続に直結する話でもあります。

　「まだ元気なうちに整理しておく」ことは、家族の将来の安心にもつながります。

l 誰が相続するか

l 今後誰が管理・費用を負担するか

l 思い出の品の扱いをどうするか

　遺言や家族信託などを活用して、「揉めない準備」をしておくことも大切です。

 

　「空き家の片付け」は、心の整理でもある

　　いざ片付けとなると、物の多さに圧倒される方も多いです。