統計データから見る空き家の増加傾向

　統計データから見る空き家の増加傾向

　

　「最近、空き家って増えてるよね」となんとなく感じている方、多いんじゃないでしょうか。

　テレビやネットのニュースでも「空き家特集」や「空き家バンク」などの言葉を見かける機会が増えましたよね。

　でも、いざ実際の数字を見てみると、その増え方にびっくりします。

　たとえば1988年、日本全国に存在した空き家はおよそ400万戸。

　それが2023年には約９００万戸にまで増えました。

　30年でほぼ倍増しているわけです。

　全住宅の13％以上、つまり7軒に1軒以上が空き家という計算になります。

　これはもう「身近な問題」と言っても過言ではないレベルです。

　そして、将来の予測も見逃せません。国土交通省などの試算によると、2030年には空き家が1,000万戸を超える見込みです。

 

　つまり、10軒に1軒どころか、6軒に1軒、5軒に1軒といった数字に近づく可能性もありそうです。

　さらに深刻なのが地方部の状況です。

　たとえば、東北地方の山形県では、空き家率が全国平均より高く、農村エリアでは「5軒に1軒が空き家」という地域もあります。

 

　人通りの少ない集落では、空き家が道沿いに何軒も並んでいるような光景が珍しくなくなっています。

・ 空き家が増える3つの背景

　では、なぜこれほど空き家が増えているのでしょうか？

　いくつか理由はありますが、ここでは代表的な3つのポイントを紹介します。

 

① 人口減少と少子高齢化

　一番大きな要因はこれ。

　日本は年々人口が減っていて、しかも高齢者の割合がどんどん高まっています。　

　高齢の親世代が介護施設に入所したり、亡くなったりすると、その家が空きます。

　
でも、子ども世代はすでに都会に生活の拠点を持っていることが多く、「実家に戻って住む」という選択肢を選ぶ人はごく少数です。　その結果、誰も住まなくなった家がぽつんと残され、空き家になってしまうわけです。

 

② 新築志向の根強さ

　日本では「家を買うなら新築！」という意識が今でも根強く残っています。

　
中古住宅の人気が欧米ほど高くないため、多少古くても住める家が市場に出ても、なかなか買い手がつきません。　リフォームすれば住める家でも、「築年数が古いから…」という理由で見向きもされないことも少なくありません。

　そうすると、まだ使えるはずの住宅が空き家として放置される結果になってしまいます。

 

③ 過剰な住宅供給

　もう一つ忘れてはいけないのが、住宅が今でも毎年新しく建てられ続けているという点です。

　人口が減っているにもかかわらず、住宅供給はなかなか止まりません。

　
　特に都市部ではマンションや戸建ての開発が今も盛んです。

　その一方で、古い家の活用や流通はあまり進んでおらず、使われないままの住宅がどんどん積み上がっていく構造ができてしまっています。

 

・空き家問題は「遠い話」ではない

　
　こうしてデータを見ていくと、空き家の増加は単に「家が余っている」ことを示すだけではなく、人口減少社会そのものの縮図のようにも見えてきます。

　特に注目したいのは、多くの空き家は“相続”をきっかけに生まれているという点です。

　親が亡くなったあとに実家をどうするか、兄弟で意見が割れたり、手続きが進まずに放置されたり…。こうしたケースが増えているのです。

　
つまり、空き家問題は「社会のこと」としてニュースで見るだけでなく、明日の自分や家族に直結する課題だと言えます。　「まだうちは関係ない」と思っていても、ふとしたきっかけで突然“所有者”になり、どう扱うかを決断しなければいけない場面がやってくるかもしれません。

 ・ポイントまとめ

l 空き家は1988年の400万戸から、2018年には850万戸と倍増。

l 空き家率は全国で約13%、将来的には1,000万戸を超える見込み。

l 地方や農村部では「5軒に1軒が空き家」状態の地域もある。

　背景には【人口減少】【新築志向】【住宅供給の多さ】という構造的な問題がある。

　空き家の多くは「相続」をきっかけに生まれているため、誰にとっても無関係ではない。

　
　「空き家問題」は、私たち一人ひとりが“自分ごと”として向き合うべき時代に入ってきています。

　数字をきっかけに、身の回りの家や土地のことを少し見直してみるのも、大切な一歩になるかもしれません。